近几年，美国的房产非常受青睐，很多购房团纷纷去美国团购房子，那么什么是房屋团购以及房屋团购的合理流程是什么成了是很多投资者关注的问题，今天就给您详细解释。

房子团购即是新房团购，指房地商发布新房子时，房地产商会给地产中介一个购房名额数，达到了这个名额数后，会得到比一个人购买时更多的优惠，使购房者用更少的价钱买到心意的房子，同时房地商也可以快速卖房和地产中介得到更多的中介费，得到三赢的局面。

团购房的合理流程应该是：1、团长发出开团倡议，大家积极响应；2、团长做好选盘与踩盘前的一切准备工作，召集团员参加；3、团长对楼盘现场的资料信息反馈整理与咨询接待，与开发商保持良好的沟通与协商；4、征集团员对所团楼盘的详细反馈，比如楼盘名称、楼幢、楼层、面积、房号，基础预期价格等，当然还有团员的个人联系信息等；5、团长根据有明确购买意向的人数多少，耐心、专业、机智地与开发商谈判周旋，以在当前取得最大优惠；6、团长带领团员、志愿者律师等集中前往楼盘集中认购，根据最终购买人数的多少，享受阶梯式团购优惠。

所以，现阶段的团购活动核心是团长的社会活动能力，专业水平，个人品德需要完全体现，团员需要做的就是积极配合集体活动，需要积极提出合理建议或资源交换。团长当然也不是万能的，组织与集中人员，安排活动与谈判，指导房产知识等是基本要求。细化到每个人的置业规划也可以提供建议，但是对于楼盘与户型的选择应该尽量由团员自己把握。