目前在通货膨胀的压力和人民币贬值的双重压力下，很多人急于为自己的资产寻找增值方式，而房产限购限贷的束缚让很多国内高净值人群更加倾向于通过投资海外房产来拓展自己投资的渠道，挤出效应下很多人关注更为稳定和自有的美国房产。美国住宅投资怎样做才能获得更好的收益呢?

美国的地产市场从1967年开始，房产持续增值，伴随多年来的经济发展和综合国力的提升，几十年间美国地产市场仅仅有过4次波动较大的价格变化，而目前正在第4个价格变动的周期低谷期。和中国房产产权要求不同，购买美国的住宅可以享受永久产权，目前无论是房价还是贷款利率都处于比较低的水平，是投资购买美国住宅十分可贵的时机。

目前美国的住宅价格在黄金低谷，而房屋租金的回报率比较高。美国郊区住宅房屋的平均价格只有地产市场火热期时巅峰价格的五成，因为美国不同于中国人的置业思维，租房居住的美国人很多，特别是积蓄有限的年轻人，所以美国住宅的房租较高，且持续处于上涨的趋势，所以投资美国住宅房产后再出租，最少可以获得8%到12%的投资回报。

美国住宅的房屋空置率很低，多年来稳定在五到八个百分点以内，而较高的房屋出租率也是不错回报的保障，可以使置业者的投资金得到实际增长。美国住宅的租金大约是房屋价格的一到三个百分点，远远高于我国很多一线城市。而且美国的相关法规和制度都十分健全，地产市场也相对成熟，为投资者提供安全保障。在美国的住宅交易过程中房产各种证件和材料都会公开，并且购房款会通过第三方监管账户保护，物业税也很好的抑制了房屋空置的情况。