美国房地产市场一直处于比较稳定的阶段，不过近几年来，美国的经济逐渐恢复，导致房地产市场的需求也越来越大。现在很多人都看好美国的经济及房地产市场的趋势，都希望能够在美国购买房产，调控自己的资金。

　　一.美国住宅市场基础数据

　　(一)房价指数。总体仍保持上涨，2016年11月，房价同比上涨5.3%，市场升势迅猛，而且有非常多热门的城市出现了上涨的趋势。比如说西雅图(房市)的房价已经上涨了10.4%，位居美国的榜首，同时波特兰和丹佛紧随其后。

　　(二)出租公寓交易。投资者主要投资的是独立房和公寓，出租公寓资产比上个周期高点增加了50%，投资收益率平均为5.6%，不过现在很多人在怀疑市场是否已达高点，很多人出于长久的考虑，仍有强烈意愿进行投资。不过公寓市场的出租率也显示了市场发展的健康性。

　　(三)需求支撑。由于去年的失业率和个人房屋拥有率越来越少，为公寓的发展提供了很好的市场。去年失业率创危机后历史新低，远低于市场预期。与此同时，房屋拥有率达到谷底的62.9%，2016年平均数值仍明显低于之前水平。

　　以上介绍的就是美国房地产市场的展望，希望可以让更多的人对房地产市场有一个更加清晰的认识。美国房地产市场一直在属于飙涨的阶段，如果想要购房的话，要预测一下未来的发展方向，才能够更好的把握市场的行情。