在中国买房贷款可是一门大学问，选择哪家银行贷款，带多少年在自己经济承受范围内，买哪里的房子最后可以增值把自己的本金拿回来，等等这些问题一直是中国人思考的问题那么在美国来说房子贷款的利率怎么算呢。

美国的房贷利率是利用等额本金法计算的，等额本金法是将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。要想通过具体的事情来了解美国人的房贷利率的问题，那我们就可以来以15年为例，为更多的人了解一个更加详细的计算美国人房贷利率的问题。月还款：第一月，1470.78第二月，1466.93第三月，1463.08第四月，1459.23.....逐月递减。还款总额：202716.5支付利息款：62716.5。计算公式：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率，每月应还本金=贷款本金÷还款月数，每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率，每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率，总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。

以上的演算法则就是美国现在买房贷款的利率的算法。总体来说虽然美国的贷款形式身份抵押比中国还要麻烦和繁琐，但是毕竟在经济发达的城市还起款来还是方便的，比成为中国的房奴要省心的多。