现在海外买房的趋势越来越火爆，很多人都选择在美国购房子，但如果想要在海外买房的话，可以了解一下当地的市场趋势。同时也可以了解一下国内和国外买房到底有哪些差异，重点是了解各种在海外买房的税费。因为在海外买房的话，需要缴纳杂七杂八的费用，虽然看起来不是特别多，但是如果长期都要交的话，是一个比较大的数字。

　　国外买房需要缴哪些税

　　1.首先要缴纳房产税，按照不同的房屋面积缴纳不同比例的房产税费，假如说小于90平米，该住房属于家庭唯一住房，那么就按照百分之一的税费收取。通常契税跟着首付款一起缴，交纳相关费用，然后出具正式的购房发票。

　　2.印花税：在签订合同的时候就需要缴纳总房款的0.05%，一般是跟首付款一起付的，这样子能够有便于开发商统一办理登记和房产证。

　　3.银行按揭费用：如果想要办理按揭贷款的话，签订合同的时候要缴纳银行的按揭费用，以及商业贷款的收费等等，每一种费用都有不同的差别。保险费一次交完，1~5年为0.07%，如果是11~15年为0.055%，同时超过16年以上的是0.05%，20年以上为0.045%。

　　上面介绍的就是在国外买房可能需要缴纳的费用，其实跟国内的不是有太大的差别，只是缴纳的费用和计算的方式有所不同。大家在购房之前要了解每一种相关的费用，比如说房产税，印花税或者是银行按揭费用等等，这些费用往往会有一个比较大的支出。