在金融危机之后，美国没有限制外国买家的购房，而是推行了大量的房产政策，吸引很多外国的人到美国购房。现在美国的房地产市场越来越稳定，而且也开始有了一些限制的举措。那么面对如此来势汹汹的中国人到底需要在美国投资买房的时候，注意哪些事情呢?

　　第一，买房不能投资移民。中国人在美国买房投资是相当容易的，但是不能够获得美国的身份，也就是说绿卡。美国没有任何法律表明购房能够获得美国的身份，所以一些市场上的广告是虚假的，千万不要相信中介的这些虚假广告。不过如果拥有美国的房产，在申请绿卡的时候相对来说比较容易。

　　第二，产权和居住权不同。美国购买房屋的时候，一定要注重产权的问题，有产权和居住权之分。有产权的房屋，可以让业主自由买卖。而居住权的房屋只有居住的年限，这种类型的房屋和中国的差不多。

　　第三，签约7天内可退房。如果购房者在签合同的七天之内发现房屋有任何异常的问题，或者是发现了隐蔽的质量问题，这个时候可以单方面终止合同，拿回定金。

　　现在在美国买房，有很大的法律保障，所以一般来说都不会出现太大的陷阱。但是如果第一次买房的话，一定要找一个当地的房产中介。另外美国购房的过程和流程都是比较复杂的，需要投资者谨慎对待。房地产投资需要比较大的金额，希望大家都能够多考虑清楚。