美国的房产有非常多种类型，每种类型的目的和满足的功能都不一样，比如说美国的独立屋，类似于国内的别墅，而且投资的价格比较高。大家在购买美国房产的时候，可以了解一下当地的房产类型划分，然后再根据自己选择作出决定。

　　美国的独立屋有独立的房产建筑，而且有独立的土地产权，亦就是国内所谓的“别墅”。但是也可以分为联排独栋别墅和独栋别墅两种。这种别墅的优点是独立院户，通常有自家的车道，车库，而且对于很多人来说，这里的房子空间特别大，但是需要维护。业主自行设计或者改建房屋。带有前院和后院，私密性也更强。

　　独立产权公寓是比较流行的一种房子，一栋大楼里的一个独立单位，有非常丰富的公用设施。多数在寸土寸金的城市里，独立产权公寓的产权归个人所有。联合产权公寓产权一般归属于某一公司，由管理公司或者大业主出售，户主个人并不拥有任何产权，只是拥有公寓的股份以及所居住单位的使用权。所以大家购买的时候一定要看清楚自己的产权和使用权。

　　上面介绍的就是美国房产的不同类型，大家一定要了解每一种类型的特点然后再去购买。千万不能够单单只看价格，有时候便宜的房子未必适宜。因为在房产不同的类型，往往土地产权会有很大的差异，而且有很多的维修服务费用，也是潜在的支出。