多伦多(购房)房地产歇会在今年7月公布的分析数据中可以看出，城市进入2017年以来上半年的房屋价格单月跌幅空前，受到加拿大政府的调控政策影响，多伦多高热已久的房地产市场似乎得到了一些降温。而近来加拿大国内最大的非银行房贷供应商因经营不善，使众多地产投机者对其崩盘的现状感到万分恐慌。近期多伦多房价走势如何，是否像很多人预测的那样即将走向崩盘的解决?

今年六月以来，多伦多的房产基准价和去年同期相比，增长幅度高达百分之二十，但环比的跌幅却将近五个百分点。目前多伦多的平均房价大约77万加元，折合人民币大约三百多万，市区现在的房价也随之小幅度下跌，接近年初三月份时的价格水平。

房价的下滑已经让很多居民表示惶恐，而楼市的崩盘更是雪上加霜。买卖双方在交易结算的最终价位上容易产生分歧，多伦多市区今年六月份平均的房屋成交总量骤然下滑了四成，仅成交五千多套，而这是从2008年世界经济危机以来，同比跌幅度中的最高纪录。多伦多以独立屋交易量的跌幅为首，包括全部住宅房屋类型在内的房价平均值，同比上涨五个百分点，目前价位为75.6万加元，和去年同期十七个百分点的涨幅相比，仅仅是以往三成水平。

多伦多房地产市场中海外买家在购房活动中比例很少，很多潜在的购房者不再行动，精心观望楼市的变化。从去年年底开始，多伦多的政府颁布一系列政策用于对市内住房进行监控管理，无形中将一部分潜在买家剔除出这里的地产市场。这些举措很好的抑制了多伦多的楼市发展过快的态势。多伦多房价持续升高，不过收到政策调控，短期内增长速度会得到缓解。