现在很多人在国外投资购房，但是很少人知道国外到底有哪些类型的房产。其实国内和国外的房产大致一样，但是如果在一些区域可能会有非常大的区别，比如说独立屋和公寓的各种特点以及功能等等。

　　1.独立屋有很多优势，比如说不用缴纳物业管理费，同时还具备很好的升值潜力。独立屋是永久性的产权，而且具有比房屋所占土地更大的院子。如果是国内的话，人们往往只会考虑房屋本身。但是在国外地产才是真正的升值品，人口数量的增多，房产和地产的价值会不断上涨。

　　独立屋升值潜力最大，但是日后有很多繁杂的管理工作。很多老年人会卖掉自己的独立屋，就是因为有很大的原则需要管理，独立屋升值也能够获得非常优厚的收益。

　　2.公寓业主获得自己的居住空间，而且还有公共空间和共用设施，比如说建筑绿地、游泳池等。另外还有专门的物业管理公司，只不过每个月都需要缴纳一定的管理费用，管理公共空间和共用设施。在国内的话，公寓成为主要住宅类型，但是在加拿大只有大城市才会比较常见，公寓是升值潜力最低的，而且相对来说价格也比较便宜。

　　以上介绍的就是加拿大各种不同的房产类型以及独特的优点。大家在选择加拿大房产类型的时候可以了解一下独立屋与公寓之间的差别，然后再根据自己的资金条件或者是爱好作出选择。一般来说独立屋有非常大的院子，而且周围的服务设施也特别好，但是需要比较高的价格才能够买到。