验房是买房一个非常重要的流程，通过验房能够让我们知道房屋的价值以及各种潜在的质量问题，同时也能够做出一个比较好的价值评估。但如果很难到海外一趟的话，可以找当地的验房师帮助自己检验房屋的质量，在他们的专业检查下，相信很多房屋的潜在质量问题很难逃过他们的法眼。

　　在验房的时候一定要注意包含在墙内及楼板。房屋检验不可能完美无缺的，而且检验的范围受到很多限制。以下的内容是各种验房的范围，可以让大家了解一下：

　　1.房屋检验在一些不能够达到的地方通常是不能够承认的，比如说隐藏在墙内、地板下问题与缺点，例如结构、水管和保温材料等。

　　2.房屋检查范围不包括墙内，天花板上对有人体有害的物料。另外也不会负责或房屋内的空气品质。所以大家一定要注意，到实地考察非常重要，可以体验一下出房屋的品质和呼吸的舒服度。

　　3.除此之外，检查机构不负责有关埋藏在地下的污水处理槽，以及私人的供水和排水系统、警报系统、太阳能系统等。

　　上面介绍的就是在验房过程中的一些范围和局限性，希望大家找验房的机构时一定要了解清楚。验房机构也不是万能的，常常有很多限制。有时候买房需要运气的成分，但是更多的是要自己警惕。希望上面的加拿大验房的范围能够让大家更好的了解房子各个方面的质量问题。