在中国，前两年新房产法规的出现使很多人陷入了房产证上究竟该如何冠名的难处。这往往是由于产权问题的分配所导致的。那在美国，也有这个问题。产权该如何分配才能使自己的资产得到有效的保护，使税收更加合理的计算，并且使房产能，被自己的后背良好的继承呢?

首先在美国，对房产的继承，是最为重要的。美国的房屋为永久性拥有制度，只要你购买了房屋房子就会生生世世地传下去。另外，美国的税务问题非常严峻，产权名字的不同会导致税务的不同。由于产权问题的填写有可能会导致你的税务大幅度增加，房产税和资本增值税是房产的主要税务，美国税务作为购房成本的一大块，使得降低购房税务是每个投资者都要考虑的问题。

美国房产主要分为个人名下房产和公司名下房产，个人名下房产往往所有权是个人，拥有房产的人赴该房产的主要法律责任人。并且，房屋控制权也由您个人控制。个人房产所要交的遗产税务也非常高，如果你想要把你的房产传给你的子女，那缴纳税务高达百分之四十。

其次便是公司房产，这样的房产主要有公司购买房产以及和他人联名投资购买房产的形式，这样的房屋产权主要有出自多少来决定产权的比例，房屋产权主要是按照个人所拥有的比例来进行传承，美国房产市场非常成熟所以产权问题划分非常清晰，在美国购买房产完全不用担心产生问题出现差错。