一般来说，美国华人或者是中国海外投资者，在美国购买房产的主要考虑因素往往是教育条件。好的教育条件往往存在于好的学区，好的学区也往往带动房地产市场的发展。在美国，学区房牵涉到购房和选择学区的关系，这样的居住社区也往往是许多中产阶级的选择。

因为美国的教育是公立的义务教育，从K1到K13年级为免费制度，在所属学区内的中小学就读不用交任何费用，并且可以受到良好的教育资源熏陶。一般来说学区是否优良和学区内的居民有关，重视子女家庭教育的居民往往会选择在好的学区内居住，这样学区内的学生往往比较容易升入大学。

其中，加利福尼亚州核桃学区为全美著名的十分学区，这两个城市作为美国教育中的重镇，也是许多中国华人的选择地区。其中华人人口占到百分之四十以上。这样的学习往往拥有价格不菲的学区房，200平方米的独立住宅大约需要一百万美元，折算美国平均房价二十八万美元来说，这样的价格已经算是非常高昂的房价。

这样的社区所能出租的住房也不多，所以想要子女在美国优良学区就读，所付出的房产准备，也是需要很大比例的。但是在美国，购买学区房也是最要投资方式，是一种长期且保险的投资。购买了房产往往会成为一个家庭的主要财富，并且房产可以为子女带来良好的教育机会。