随着国内各大城市房产限购令的不断推出，一些国内的投资者对海外房产投资市场也特别担心，特别是想去美国投资房产的人，都特别担心美国房子会限购，但是对于广大投资者来说只要拥有充足的资金，美国房子就永远不会对他们限购，因为美国房子限购政策与国内不同，它推行的是另类的房产限购方式。

美国房子从根本上来说并不限购，因为它不像我们国内一样，限制每人只能拥有几套房产，多了不能购买。在美国只要有钱就能随意购买房产，海外投资者也不例外，而购买以后会拥有房产的完全所有权，可以按自己的需要改建和装修房产，这一点投资者是根本不用担心的。但是如果在美国买房子没有强大的经济能力，不能全款购买，这时投资者就会体验到美国式的房子限购了。

美国房产市场在2008年次贷危机以后就变相对房产进行了限购，它境内的贷款利率不高，但是审核制度却特别经严格，当地政府想从根本上预防次贷危机的再次出现，美国在房产市场上采用的信用管理手段，与中国房产限购有很大相似之，虽然它不会用户籍制度进行限购，而是通过工资单和税单等审核还款通力，在这种情况下，大量的无收入人群就会被拒绝在购买房者的行列之外。

在美国现在严格的房产限购政策管理下，海外投资者如果想通过贷款的方式在美国境内投资房产，是很困难的事情，除非他们在美国有固定工作，有稳定可观的收益，再加良好的个人信用积分，不然在申请贷款时很难通审核，而且海外投资者在美国境内贷款买房，还需要支付较高的首付款，多数时候首付款不能少于房子成交价的40%。