很多人去美国买房子时，想在当地贷款买房，但是对当地计算房款首付的方式了解却不多，不知道自己在美国境内买房子时应该支付多少首付款。其实去美国买房子，不同的人群需要准备的首付款也各不相同，下面我就专门说说美国房子算首付应该怎么操作。

如果投资者拥有美国绿卡，而且在美国境内有稳定的工作，并且拥有自己的个人税号，那么他们在美国买房子首付就会比较低，只需要支付房产总价值的百分之十到百分之二十，但是在申请贷款时，需要出具自己的工资单和个人税单，通过申请以后就能拿到贷款，而且利率还不高，只有3.5%左右。

如果投资者没有美国绿卡，在美国境内也没有稳定的工作，那么他们在美国买房的首付款就会高一些，多在房产总价值的50%左右，最低不会少于40%，而且美国贷款机构，对这些海年投资者的贷款申请审核特别严格，虽要提供有效的资产证明以及收放证明还有良好的个人信用证明，如果资格不合格，就无法拿到贷款，再就是这些海外投资者在美国拿到买房贷款以后，利率也比拥人美国绿卡的当地人要高一些，多数会在4%左右。

不过在美国买房算首付时也有一些特殊的情况存在，如果投资者投资购买的房产价格41万美元以下，那么他们就能享受低首付，只需要支付房款的5%，另外如果买房者能申请到美国当地的联邦低息，也能享受那里的低首付政策，这种贷款申请成功以后，买房者只需要支付房产总价值和3.5%为首付就可以。