在美国购房，最烦心的事就是贷款办理不下来。虽说美国银行对外国申请者没有限制。然而在申请贷款环节中也有一些限制，比如说申请配额没有美国公民多，还款以及利息比美国公民的要高一些。更有甚者，首付款要求也不同呢。

关于首付，在美国买房的首付款项还是依购房者身份决定，一般有三种。比如说购房者为美国公民，买房首付是房价的20%。另外一种，购房者为绿卡持有者，其首付是房价的20%到40%以上。第三种自然就是外国购房者了，其买房首付在房价的50%以上。足足比美国公民要高得多。

除了首付外，有些问题也要注意。虽说申请贷款没有身份限制，然而如果在美国申请贷款没有批准下来，反而麻烦大了，要知道美国费城(投资)这样的大部分城市房价在100万美元以上呢。尤其是在美国入境至多只能带10000美元现金。除非你在美国有亲戚，能实现现金转换。当然，除了首付原因外，申请贷款不成功也有一些原因。

比如说银行原因。因为在美国，其银行贷款利率有限，加上其办理流程比较复杂。利率方面，银行都会综合多方面因素上调牟取利润。因此要想办理成功，最多只能购买美国银行理财产品就更容易申请贷款了。当然，也有自身原因。比如说信用方面影响，以及办理环节中材料准备不足等等原因。也有其他因素，不过以上两点因素较为普遍。要想贷款购房成功，除了准备一定的首付款外，也要综合其他因素考虑办理。