在美国买房的时候一定要了解美国投资房产的各种可能出现的问题，然后了解一下当地的房产交易的知识，另外还要掌握当时的中美两国货币之间的汇率。如果出现了汇率风险的话，要尽量避免在这个时候购买美国的房子。下面就是在美国投资房产需要注意的事项，希望大家对大家有一点点帮助。

　　1、很多中国人往往对美国的房产交易知识缺乏，尤其是很多第一次在美国购买房产的时候，自己又不懂得整一个购房的流程。所以大家在买房的时候一定要网上多学习买房的交易流程和房产知识，或者是找当地的房产经纪人。

　　2、了解一下当时中美两国的货币汇率。因为尽管汇率是一个零头，但是几百万的房子可能就会是一个比较大的数字。所以大家如果想要节省一下开支的话，还需要对汇率实时关注，尽量在税率比较稳定的时候进行投资。

　　3、外国人在美国贷款购房的时候有很高的贷款利率。如果不是美国人买房的话，可能会需要缴纳很高的贷款利率，比当地的美国人高5%左右。

　　4、美国的房产税政策比较复杂。现在每一个州政府的税率都有所不同，大概是在1%到3%不等。在美国购房需要缴纳各种税费，除了缴纳房产税之外还需要缴纳物业税，同时还需要购买房屋保险等。

　　现在在美国购房的时候房地产的税费比较复杂，所以一定要了解当地的一些税收政策以及两国的货币汇率，尽管看起来不是特别多，但是如果能够找到比较稳定的汇率稳定的时期，就能够节省一笔较大的开支。