底特律，美国的汽车之城，然而，随着2014年美国底特律的宣布破产，这个曾经的繁华大都市，一下子沦为死城。随之的便是房价的一跌再跌，这个现状虽然阻挡了一部分人的投资脚步，但是仍有许多投资者认为这是个契机。那么，在底特律购房前景究竟如何呢?

首先要澄清的是，在美国买房解决不了在美长期合法居留的身份问题，也无法让孩子在美上学;其次，在美国买房有很多隐藏费用，最大宗的是房地产税，还有社区管理费、维修费等。像底特律几百美元的房子，政府的评估价会是几万美元，每年要交的物业税和管理费至少上千美元。而且这些房子基本上是被废弃的房子，重建至少要花十几万美元，买的时候还要担心前任屋主废弃房子时有没有留下债务。第三，即便重建完了，这些房子都处于治安乱区，枪击、抢劫、谋杀等暴力犯罪时常发生，周围游荡着许多无家可归者和游手好闲之徒，手中没枪或不养狼狗的人是不敢在这里居住的，房子想出租基本没可能。投资底特律这些房产，无异于把钱砸进无底洞。

许多投资客买底特律房子，是赌美国经济复苏，带动房地产市场回升。这在底特律基本上就是梦想，因为汽车产业在美国已开始走下坡路，产业外移，底特律人口从其高峰期180万减少到70万，剩下的很多是失业、低收入者。没有刚性需求，何来房市升值?其次，底特律多年来地方政治和经济政策，决定了这个地方营商环境不好，很难吸引外来投资。这就是为什么当地很难通过成立开发区的方式吸引外资。

从上面阐述的观点客观来看，虽然底特律有着优越的地理位置和相对发达的工业，但是随着美国汽车产业的滑坡，当地人口的流失，政府的不作为，导致了底特律经济的瓦解，发展前景堪忧。在底特律买房，一定要慎重再慎重。