华盛顿，作为美国的首都，是美国的政治中心，同时也是美国的文化中心。就是这样一个现代化的大都市，因为政府规定不得发展工业，所以，相较于美国其他城市，以政府行政为主要职能的华盛顿所受的经济萧条影响最小。这也是为什么要投资华盛顿房产的原因之一。

7月10日2011周日的美国房地产市场调查报告显示：美国华盛顿地区的房产价增长是全美之最。与美国其他城市相比华府区地产回升率是全国最快的。从今年开始房产价已升4.4%倍。据房产专家组预定今年七月到年底美国华府地区的房地产将再升2.8%倍。华府地区自2005年开始大部份地区房地产价值从市场高峰下滑了42%，但与全美今年的平均3.2%的价值下降率相反，华府地区的房产值却仍保持强壮稳定的升值势态。如调查的结果和预测情形持久应实的话，今年美国华府地区的房地产价值将回收高峰期时三分之一的价值。

7月11华盛顿商业日报发表：从6月开始，华府地带的房地产经纪人们是自6年以来最忙的时候。今年6月有5124待交接的合同签约房产项，是2005年来的最高数字。华府地带房地产在美元$379,990 三十七万九千价值左右的房卖价平均上涨了7.3%倍，是自2008三年来平均涨量最高的，也是2010年6月的29.5%倍。可喜的是上市的房产量却反而比去年6月减少了5.3%倍。另外从房产上市到房产与新主接交的平均间隔周期也比去年的4.1个月缩短到3个月，也等于房产上市到签约合同平均只有63天，是十个月以来最短的。

由此调查结果表示如果将一直保持上涨的势头，华府地区的房主们可大有庆贺一番的理由和日子。

综合上述，如果您有意在美国投资房产，华盛顿是比较好的选择。这里有多所知名大学，有优质的生活条件，还有稳定的经济发展，无论你是为了学业投资，还是为了生活落户，或者仅仅是作为投资客而在美国买房，华盛顿都有足够的优势吸引你的目光。