购房，不管是中国还是美国，其两国房屋产权差异明显，最为突出的就是房屋产权年限，要知道在中国，其房屋产权年限是70年时间，反而美国的房屋产权年限没有限制。就算这样你计划去美国购置房产。出于养老也好，还是为了子女教育也好，抑或是为了实现海外资产配置目的也好。前提是你得了解美国房产权种类。

一般来说，目前在美国，普遍情况下，房产产权种类共分为4种。不过这4类产权主要是指个人方面。还有一种是企业方面的。总计有5类房屋产权。比如说完全产权。在性质上具有独立性。一般是单身男女或者夫妻双方任一方独立以及完全拥有的任何类型的房屋产权。

其次就是共同产权。即共有产权。分配权是根据多人关系以及利益上划分的，一般是应用于共有的单元房以及公寓等类型房产。也可以是指一个家族方面的房产共同分配，份额分配可以不同，利益和时间也可以等同是该类型房产权的最大特点。也有整体性的共同产权，一般是指夫妻双方转让出售房产。当然也有另外一种情况就是在夫妻双方感情破裂后所拥有的房产权在法律范围内变动为共有产权。

也包括联合产权。普遍的是夫妻双方拥有房产权。该联合产权特点包括四个方面，比如说产权一致、时间一致、利益一致、占有一致等这四个方面。

也有最常见的企业拥有产权。又分为公司产权、合伙组织产权和信托产权这三类。一般是高净值人士在美国投资建立公司所拥有企业拥有产权。综上不管哪种类型产权，都需要交纳房产税。一般根据房价的1%交纳，例如说美国费城(投资)的一套89万美元的公寓，房产税每年需要交纳8900美元。