房屋的买卖不管对买家还是卖家而言都是一件十分重要的事情，所以签订房屋买卖合同每一步都是十分重要的，那么签订美国房屋买卖合同有哪些需要注意的事项呢?

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一、仔细阅读合同的条款

房屋买卖合同作为具有法律效力的合同，其中的每一句话都是十分关键的，一定不可以遗漏或者是随意浏览即可。卖卖双方一旦谈好了房屋价格等细节，就需要买家先支付一部分的定金。这时卖家就不得再改变主意，将房屋卖给他人，而买家如果反悔不想购买，那定金也是无法取回的。但是如果这时房屋买卖合同里面有一些关于定金附加的条款，那就可以另当别论。

二、交易方式与交房

房屋买卖合同里面一般都必须注明买卖双方的交易方式，一般在正式交易之前买家所付的定金都是由买卖房屋的第三方机构代为保管。在合同的这一章节里面还应该包括买家是否全额一次性付清、是否需要贷款、名下已经有几套房屋等都应该备注明确，以免影响后期的交易。合同里面也会注明卖家需要哪时候交房，买家哪时候可以搬进房屋等信息。

以上两点就是签订美国房屋买卖合同初步注意事项了，后期还有很多例如费用分担与支付、法定的报备声明、查看购房限制以及记清签署日期等信息都是需要注意的事项。