美国住房抵押贷款依然便宜
来源：作者：北美购房网时间：2017/7/25
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美国房地产经纪人协会称，美国现房中位价格已经在五月份攀升到了25.28万美元，超过了2016年6月份创下的24.76万美元的高峰。
目前为止，美国房价环比持续上涨已经五年多了。美国各个城市如今正面临着房源短缺的问题，这意味着买房者不得不加入竞价大军来争抢房子，买房者的出价会远高于卖房者要价。
NAR房产研究董事总经理Danielle Hale表示：“价格在抬升，并且地产的价格攀升得很快。”房地产开发商如今并没有在建足够量的房子来满足需求，此外，由于担忧无法买到新房子，现有的业主们在挂牌他们名下房屋出售时也显得畏手畏脚。
HSH.com网站副总裁Keith Gumbinger表示，我们对房屋的需求很大，但是却没有供应。此外，房租也在上涨，意味着对那些潜在的买家来说，从一开始就储蓄资金来购买房屋变得更困难了，这让事情更加糟糕。好在对房屋买家来说，有一个好消息就是按揭利率。
虽然美联储已经开始加息，但是最近按揭贷款利率一直徘徊在4%以下。上周，30年期固定按揭贷款的平均利率下滑到了3.9%。
Gumbinger表示：“下滑按揭利率有助于缓解上涨房价带来的冲击。总统选举后的几周内，由于经济改善的热情高涨，按揭贷款利率上升到了4%以上。但是随着这种热情的衰退，按揭利率又再次下跌了。”过去五个星期以来，按揭利率都低于4%。”
鉴于美联储加息，预期利率会随时间逐渐升高，但是在可以预见的将来，利率还是会保持在很低的水平。
Gumbinger预期，今年年底前按揭利率会更高。“从现在开始到年底之间，我们可能会有一个“高峰周”，抵押贷款利率将达到4.5%。”
（内容摘自网络）
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