温哥华“后巷屋”政策即将松动！大温楼市将添新宠
来源：作者：北美购房网时间：2017/7/25
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近期，温哥华政府正考虑修改本市的后巷屋（laneway home）政策，以增加本市的房屋供应，同时维持温哥华的历史风貌和美丽景观。
根据News1130的报道，目前这个计划还处在建议阶段，市政府工作人员下周将向市议会提出此项动议。
动议的内容，主要包括两项。一是允许建于1940年或以前的特色屋（character home）业主将其后巷屋出售，二是允许符合条件的房主在自家土地上新建后巷屋。
特色屋指的是温哥华拥有一定历史且具备特色风格的独立房，大部分处在温哥华房价较高的地段。温哥华政府为了保护历史遗产，对这些特色屋的出售、改造和出售都设置了严格的规定。
后巷屋指的是独立房房主在车库位置扩建的建筑，它可以让居民以代价不高的方式增加住房面积，并提高城市的住房密度，因此近年来很受欢迎，但是其兴建需要严格的申请流程。
根据目前城市法规规定，温哥华的独立屋业主获得许后都可兴建后巷屋，但建成的后巷屋只能出租不能出售。温哥华市长罗品信（Gregor Robertson）近日表示，市府将引入新的动议，将这项规定放宽。
市府建议，建于1940年或以前的特色独立屋，只要业主承诺保留原来的房屋，就可以把后巷屋出售。市府估计，目前全市共有12000间特色独立屋符合资格。
温哥华市城市规划设计及可持续发展总经理（General manager of Planning, Urban Design, andSustainability）Gil Kelley强调，这项新政策只限1940年或以前的特色屋以及新政后兴建的后巷屋，此前已落成的后巷屋不能出售。
这项新政策通过以后，特色屋众多的Dunbar、Kerrisdale和Arbutus Ridge社区都受到深刻的影响。
另外，温哥华市政府下星期还将提起另一项动议，允许在快乐山（Mount Pleasant）和Granview-Woodland区域的“一地两伙”（two-family）业主修建后巷屋。与上这动议相同，这个政策中的房屋必须是特色屋。增建的后巷屋落成后，既可以出租也可以出售。温哥华市目前大约有4800座房屋符合资格。
温哥华市政府预计，这两项新政策会为温哥华带来几千座新房，极大缓解本市的住房供应不足问题。市议会将在下周进行表决，决定是否就这两项动议在9月举行听证会。
（内容摘自网络）
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