现在有很多中国炒房团因为国内的购房政策收紧，不得不开拓自己的购买领域，着手世界房产市场，那么首先考虑的必然是热门的美国市场。中国人在美国买房的目的很多，也许单纯为了升值投资，也许为了将来移民有安生立命的居所，再或者为了孩子赴美留学有自己的住处。不过大多数人目前在美国买房都会通过贷款的形式，比较为了的地产市场变化莫测，那么支付首付方面，美国购房首付如何，和我国又有哪些差异?

首先，美国作为世界拥有一流经济体系的超级大国，在购房贷款方面已经比较成熟，毕竟若干年来无数海外购房者投资过这里的房产，所以美国为外国人在此贷款买房提供了很多不同选择的途径，而且可以为各种身份的购房者提供买房贷款，尽可能满足全部有意愿在美国贷款买房的人们，实现大家的美国梦。

那么实际上在美国，外国人在这里通过贷款买房只要准备房屋总价三成左右的资金，甚至可以不支付资金，都可能购买到全新的美国房屋。美国一些银行通过调查发现将近一少半的受访人群都觉得在美贷款买房至少要准备两成以上的付款才行。不过事实上完全不需要准备这么多。这种说法究源于2008年是全球经济危机时，一些房屋遭被拍卖的可怜房主，其实只要三到五个百分点的首付就可以。而且美国低额的首付款不仅限于购买二手房，即使购买新建房屋也可以如此。

在美国购房贷款批准的核心准则主要通过衡量购房者抵押品的价值，如果申请者的信誉良好，又有持续稳定的收入来源，那么其实和申请贷款者的国籍、身份等因素并没有直接的关联。现在美国大部分州县中，尚未得到绿卡的申请者都能通过贷款的形式购买美国房子，不过首付要达到四五成才可以。

很多没有绿卡的申请人因为没有美国信用记录，也比较难提供收入证明，所以贷款机构一般会要求申请人支付比市场水平高出两个百分点的利息。如果是申请人的自住房，那么首付款可以让父母或者朋友赠予，如果用于投资，那么要提供最近几个月的银行月结单，而且不允许有赠予款。关于投资用房的租金可否算入收入，某些银行要求申请人有两年以上的房东经历，否则不能用这部分租金冲掉税费等开支。