随着外汇管制条例的出台，每人每年限制5万美元，被称为史上最严的外汇管制。这个条例的出台打碎了很多人的移民梦和购房梦。尤其是美国的房产会受到不小的影响，那么，在这种政策的影响下，如何在美国购置房产呢?

首先，在美国购置房产证明文件不可少，如果没有这两份证明，卖方是不会考虑卖给您房子的。美国的法律太健全，买房者不能存在侥幸心理，因此汇款途径必须合法、往来账户清晰，必须能看明白所有明细。鉴于现在的外汇管制，买房者应该先去一趟美国，在美国的各大银行开户，并在买房前提早汇款，尽量多开几个户头。

如果不想出国，就得需要国内的大银行向国外汇款。汇款的方式有很多种，第一种是家人或朋友转账，每个亲人需要以买房者的名义分别购买不超过5万美元的外汇，将购买的外汇直接汇入美国开发商的境外账户;第二种就是利用第三方汇款，这个第三方必须是信得过的机构;第三种就是通过外管局许可机构办理大额换汇，这是最正规的渠道;第四种就是境外贷款发放，这个必须要提供境内的资产担保。

最强外汇管制下想在美国购置房产，需要您提供许多繁琐的证明，最保险的还是第三种方式的汇款，这样的汇款方式既不会耽误自己的事情也不会受到相关法律政策的惩处。