因为国外优质的教育资源和高水平的医疗水平，很多人都选择在国外购置房产，这里的房产是保值增值的表现。近期，由于人民币贬值，股市动荡，使得国家出台相关法律法规来规范外汇，被国内人民调侃为“史上最强的外汇管制”。外汇管制的出台，限制了很多海外购房者，同时也限制了很多投机者。

那么，如果想在海外购置房产，需要怎样规避这样严格的政策呢?其实，笔者认为，所有的政策法规都有漏洞，尤其是新法规的颁布，当然，并不是强调钻法规的空子，这里有一个最笨的也是最土的方法就是“蚂蚁搬家”，但是这里的土方法是经过改良的，就是购房者本人必须去一趟购房的国家，在此国家的银行开户，而且要多开几个户头，然后回国内联系亲朋好友分别往这几个户头里存入外汇。

再者就是笔者比较推崇的方法，去外汇管理处兑换大额的外汇，这个需要的手续比较繁琐，首先必须是本人去办理，并且出具自己的经济实力证明，证明自己在国内的财产是合法所得，再有就是去外管局批准的金融机构办理，投资人需要通过这些基金公司设立专项投资基金，审核后，投资人将整笔大额人民币从个人账户转入基金公司，基金公司在向投资人制定的海外投资账户汇款。

不管漏洞也好，正规渠道也好，最终目的是实现自己在海外购房，但是，笔者不提倡用以上的土办法，这样容易欠人情，更容易被外管局拉入黑名单。正规渠道虽然手续繁琐，但是还是最保险的方法。