现在银行存款的利息越来越低，但很多贷款的利率也随之放低，因此存钱如银行不如从银行贷款出来，用来自己投资所用。在这样的经济环境下，越来越多的人开始不再把钱存到银行，而且研究投资何种产品。当然大家都知道，投资的风险越大相对收益才会越高，目前价值最高的应该就是房子了，不过国内的地方市场环境一般，不如海外市场广阔，那么海外房产投资哪家质量好呢?

近些年来的日本，老龄化现在加剧，而且房屋空置率也不断增加，但是在公寓行情的火爆带动下，日本住宅类物业的平均售价在过去四年内不断增长，而且涨势渐强，这样的变化也离不开东京奥运会的助推。

外国地产投资者准备投资何处，就要持续关注目标国的相关资讯，日本从获得奥运会举办资格以后，几年之间当地的房屋平均售价涨幅高达百分之十五，而且奥运会刺激房地产市场也是有过历史经验的。比较举办奥运会的准备阶段要对城市进行很多改造和新建，无数体育场馆要修建，这样大兴土木的过程要持续多年，这样的虹吸效应促使大量外国游客涌入日本，带来极大的经济拉动力，刺激市场需求，同时也很多程度上推动城市的房屋租赁和旅游业休闲娱乐等行业的发展。

根据一些举办过奥运会的城市历史经验分析，举办国在奥运会结束后的几年之内时间里，无论是整个国家还是专门负责举办的城市，平均房屋售价都会有不同程度的提高，特别是举办的城市房价增长明显。而且奥运会会为举办城市带来的更多的基础设施，尤其交通是大家最为看中的，因此举办国的城市交通网络会达到空前的完善，这样也能促进当地乃至周边城市的物业增值。

日本目前虽然老龄化严重，很多地区人口情况呈现净流入状态，这类地区逐渐也成为海外地产投资人群的首选。日本各大城市中，人均GDP最高的前几个地区同样也是国内人口数量最高且人口最密集的三个城市，也就是日本的关东、日本中部以及近畿。因为这样的地方地区收到人口骤降或者经济停滞的影响是很小的，所以地产市场更加稳定，投资回报率更高，所以格外受到众多海外地产投资者的喜爱。