由于国人在海外购房限制较多，所以一般在海外购房，我们需要先了解更多咨讯。因为美国房产的特殊性，海外购房，成了使资产保值溢价的主要选择。在这里我们盘点了有关美国投资房产的有关问题，希望可以为您提供参考。

首先，美国大部分投资项目都向非美国居民开放，即使没有绿卡，也可以在美国购置房产。其次，在美国购房一般可以使用贷款，不需要现金支付以及全款支付。但是在美国，由于美国的政策，没有绿卡也可以在美国申请贷款。要求就是你拥有良好的贷款信用额度。如果贷款成功，由于贷款增加了杠杆，还可以提高投资效益。

一般来说，美国的贷款银行申请主要是由资金的来源以及合法性和还贷能力做主要的判断。美国购房对资金的来源有着非常严格的要求，一般要你提交三个月内的信用卡支付账单以及过去两年的工资证明，来判断你是否有还贷能力。在缴税方面，拥有绿卡的居民和没有绿卡的居民没有太大的区别。如果有想要移民的华人，在移民前买房和在移民后买房并没有太大区别，这主要与你的年收入相关，由于二零一七零新政策的放行，目前美国整体的利率比较低，大多在百分之四以上。

其实在美国购房，一般的信用积分好的，华人可以贷款百分之七十以上的金额，并且注意在美国购房有一项很重要的应缴纳的税额，那就是房产税。倘若想要在美国购房，该项税率一定要计算在购房成本中，以免受到法律的追究。