温哥华、多伦多等城市房价仍然居高不下，年轻人开始涌入周边小镇，也许你不会相信，现在，连度假屋都开始抢Offer了，可见加拿大的房市是有多热！

穆斯科卡镇位于多伦多传统的度假区，该地的地产经纪马蒂诺(Suzanne Martineau)称：她经常听到年轻买家抱怨说城市房价太高、太拥挤，所以决定远离城市，到宁静、偏远的地区工作。他们中的一些人，甚至甘愿放弃科技，回到“不插电的生活”（off-grid）状态去。在往常，基建条件简陋的物业是没什么人要的，可现在，一些年轻买家却刻意去购买它们。而这些年轻买家的进入，让多伦多周围小镇度假屋市场的行情暴涨。

火爆的行情，让这些小镇也出现罕见的“竞价战”，房价节节上涨。RE/MAX数据显示，一些度假屋热门地如哈利伯顿（Haliburton）、爱德华王子县(Prince Edward County)，华沙加滩(Wasaga Beach)及布鲁斯半岛地区(Bruce Peninsula)的临湖物业价格在今年可能有近40%的增长。

无独有偶，在大温哥华地区，房价居高不下，很多人也开始把目光投向周边城市，尤其是周边城市的度假屋。调查显示，有孩子的年轻家庭以及退休人士是度假屋市场的主力军，而卑诗湖畔度假屋的房价在过去一年间上涨最多，欧肯拿根湖（Okanagan Lake）湖畔住宅房价上涨近50%。

REMAX调查显示，46%的卑诗省民认为，楼价太高令他们无法拥有市区自住房，很多人开始考虑购买周边的度假屋。

Leger的民调显示，18至34岁之间的千禧世代出生的年轻人中，有三分之二表示在未来10年考虑购度假屋。有18岁以下孩子的年轻家庭是度假屋需求的主要群体，占到想要购买度假屋群体的73%。这些年轻家庭中有28%考虑卖掉市区的自住房来资助购买度假屋。

REMAX的安省及大西洋地区主管ChristopherAlexander表示，加拿大年轻家庭正寻求以产权共享、与家人或朋友合资购买、售出现有的自住房屋，或通过Airbnb短期出租等形式实现拥有度假屋的梦想。

REMAX加西区域执行副总裁Elton Ash说，多伦多和温哥华地区的很多退休人士，出售市区房屋后获得更多资产，然后再购买郊区更易负担的度假屋。这也造成受欢迎的度假胜地如惠斯勒（Whistler）的度假屋价格的上升。

看看加拿大火爆的房产市场，你是否心动了呢？

最近一段时间，有关加拿大要加息的消息传得沸沸扬扬，所有的媒体都用事实佐证这个预测：

加拿大央行行长斯蒂芬·波洛兹（Stephen Poloz）表示：在石油价格下跌之后，加拿大从2015年实行降息已经达到预期效果。他表示：“我们正就新利率进行决定”。

蒙特利尔银行经济学家本杰明·雷泽斯（Benjamin Reitzes）认为：“7月份的加息机会非常大， 加拿大央行已经承认经济状况良好，石油危机最严重的情况已经过去了，现在是采取刺激经济的时候了。”

看来加息是板上钉钉的事实了，那么加息对房产的影响体现在哪里呢？

首先，在所有条件都是平等的情况下，加息可能会让一个国家的货币更强劲，因为投资者在投资以该货币计价的资产时可以获得更多的资金。从这个意义上看，加息有利于鼓励海外投资者持有加拿大房产。

但是，分析也指出短期来看，加拿大加息对房市会产生消极影响。主要表现在：加拿大人房贷压力增大

加拿大宏利银行（ Manulife Bank of Canada）发布的一项调查显示，如果按揭利率提高1%左右，也就是按揭付款增加10%左右，则几乎75%的加拿大房主都将会遭遇还款困难，加息增大了加拿大人的楼市的还贷压力。

另外，随着按揭还贷压力增大，预计加国人对购房欲望也随之减低，必然导致房价下跌。 

加息之后，加元增值，也意味着外国买家购买加国房产的成本加大。

话说加拿大央行加息这个话题，已经说了快10年了，但从来都是只降不升。但种种迹象表明，加拿大央行这次是下了决心要将这一想法付诸行动了，而且极有可能是在下周三(7月13日)的政策会议上宣布。

一旦加息政策宣布，短期内对楼市的影响还是很明显的，如果下周三加国央行决定加息，加元可能出现上涨，总而言之一句话，投资要趁早！欢迎有想法在加拿大置业的你找我咨询关于加拿大房产投资的各种问题！