旧金山的房地产市场可以说经历了无数大起大落，追溯到上世纪的旧金山自从进入互联网大潮以来，吸引了来自世界各地的大量资本流入这里，无数科技专业人才涌入到硅谷等地，也促使旧金山的地产行业以迅猛的态势火速发展。可以说迎来了从九十年代末期以来的成倍激增。然而进入2001年后的地产泡沫是这里的房价一路猛跌，又因为当地银行的极低利率和房地产投机热潮的带动，旧金山的房价又迅速回升，几年之内又增长了将近五成。那么如今海外地产投资如此风靡，让我们跟随旧金山房产中介一起了解一下当地楼市情况吧。

这里的房地产市场可以说从2012年逐渐复苏，到2017年时平均房价已经回升了百分之六十左右，而出现这样缓和状态的最大影响因素应该就是硅谷一袋的科高科技产业和若干创业型新兴行业带动了当地人口的增长和收入水平的提高，也刺激了大家对于房产的极大需求。旧金山的房产目前可以说处于稳定的繁荣期，不过美国整体房地产指数尚未能给予适当的提示，也就是对现在旧金山楼市的过度吹捧使很多投资者失去了理智的判断。从房价指数来分析，虽然旧金山的五郡最新凯斯席勒指数一直在持续高涨，但是投资者对旧金山房产市场火热的期待已然开始降温。

比较2001年时美国房产泡沫的阴影犹在，当时不仅全美，可以说整个国际的金融系统都受到波及，也导致很多国家央行只能及时颁布前所未已的债务救急方案。而上次房产泡沫阶段，旧金山的地产估价却处于疯狂的程度，平均房屋售价甚至高达九十万美元。众多投资者曾经对糟糕的现状表示担忧，以往繁荣的经济在世界经济危机面前显得脆弱不堪，房价更是飞速坠入谷底，有些国家的地产市场可以说濒临崩溃。

美国联邦政府投入巨额资金被重新席分散到旧金山的众多领域，其中以金融和创业为主。来自世界各国的游客、海外地产投资者带动了旧金山新一轮的购房浪潮，这都是免费的资金来源。仅仅几年时间，这里的房屋均价就提高两倍之多。当大家还对曾经地产引发的经济危机心有余悸时，却发现2017年的旧金山房地产平均售价已经比当时的售价还要超出四成。昂贵的地产估值促使这里房屋出租市场也随之火爆。