现在留学移民的门槛都比以往低了很多，经济条件允许的家庭一般都会提早准备，对我国来讲，美国加拿大等都是大家首选的移民留学目的地，不过这些地方的经济水平都比较高，在当地居住买房的成本恐怕不小，而且初到异国对当地周边的市场价位和居住情况并不熟悉，大多会选择找中介机构，以美国的旧金山为例，旧金山房产中介带来市场最新概况，希望给有需要的朋友提供一点帮助。

首先，从最直接的价格来看，旧金山地区的楼市目前潜在供应量基数不小，而且2017年以来，还会有不少新的房地产项目挂牌上市，市场的需求十分旺盛并且近年的供应量停滞不前。供求的矛盾结合旧金山较高的收入水平，都会带来新房房价持续走高的结果，而且住房面积也许会相应减少，小户型更多一些而且密度会更高。旧金山房产中介表示在过去的2016年里，每月的售出房产情况都有很大差异，特别是新房的价格波动幅度很大。

通过伯恩斯房价系数来对旧金山的楼价增长做出了预估，现如今这里伯恩斯房价系数可以看出在2016年全年里，旧金山的评价房屋售价涨幅度为7.9%，而旧金山的房屋中介也表示估计在未来几年之内，尤其是2018年中，这里的房价增幅应该会明显放缓。并且转售额始变化不大。在2016年整个旧金山房屋转售额大约五千余套，预计在2018年以前，整个数据还会再增长两到三个百分点。

而且，旧金山市区的投资活动现在呈现不断减少的趋势，整体比较稳定的维持在20%，和2014年25%的比例相比虽然有所下降，不过这里位置比较偏远的地带市场占有率持续较低，但海外投资者仍然占了很大部分的市场。这其中，很多都是通过海外资金进行的投资，而且大多数投资者都是中国人。

根据最新的统计数据旧金山目前有一千多套托管公寓以及四千余套新公寓在建设之中。这会大大提高这座城市的房产供应量，不过依然有六千多套托管公寓已经获得批准，处于正审查概念的进行阶段，也就说还是一个不确定的状态。受制于高密度的城市住宅区，待建物业也许会一夜间消失，不过这仍然是很大的供应量，这种活跃性也反映出大家对旧金山地产的信心。