华人，对中国人的简称。世界各地都能见到华人，美国的洛杉矶更是华人的聚居地。加拿大的温哥华也是华人比较多的城市，而且温哥华是加拿大最大的一座城市，在这里进行海外房产的投资是很多家境殷实的华人的必要选择，但是温哥华的房产价格比较高，很多外国投资者都会选择贷款，那么，贷款买房需要缴纳多少的首付款呢?

温哥华有几十家的贷款公司，这跟国内的贷款买房有一定的区别，国内贷款买房必须是国有银行才行，而国外的只需要是贷款公司。温哥华的贷款公司之间存在一定的恶性竞争，所以这里的贷款首付款也有所不同，但是最低的也要缴纳10%的首付款，而多数银行则要求买房者支付40%的首付款。

如果首付款低于35%时，当地的银行会强制要求海外购房者购买房产保险，这笔保险费用也是不低的，而且除了房产保险，购房者还会被要求出具一些证明，例如国内的工资证明、信用卡的证明等等，这些繁琐的手续大大浪费了购房者的时间。但是，很多的国外购房者选择这样的方式购房，在购得房产以后会将房产出租出去，在温哥华这样的城市，出租房产是很容易的一件事情，首付10%的房产，贷款完全可以由房租偿还。

据某网站披露，温哥华当地政府已经将海外买房者划为高风险人群，即便温哥华的首付款不高，当时当地政府也会要求其在温哥华必须开立自己的银行账户，然后把房子的首付款存入账户。只有遵循这样的规定，才能在温哥华贷款买房。