根据前五年之间芝加哥境内的房价变化情况，可以观看出芝加哥学区房未来的发展趋势。我们可以了解到，在前五年之间，芝加哥学区房销售价格呈现出了0.1%至0.3%左右的变化幅度体现。从这里也是可以看出该芝加哥境内的学区房的发展趋势是表现得相对较为良好的。

因为在最近几年之间，芝加哥经济发展并未具备相对的变化，而学校周围所能够面临的消费人群数量也永远保持在一定的正常范围内，因此根据这样一个稳定的变化过程，则是可以了解到在未来，芝加哥学期房房价的涨幅也将保持在0.1%至0.3%左右。

虽然该房产销售价格涨幅情况并不高，但是能够保持一个稳定的增长幅度，也是可以看出该房产市场未来的发展前景以及投资的潜力。根据前期进入到芝加哥学区房之中进行房产经济投资投资商之中所能够获取到的投资回报率来看，投资回报率目前每年也呈现出阶梯形式体现。

因此如果想要进入到芝加哥之中进行房产经济投资，选择进入到以功能划分为学习的地区之中进行投资是比较适合投资商的，稳定的房产销售价格表现情况，代表了投资商进入该地区之中进行投资的时候，所面临的投资风险是处于一定的范围之内，而投资回报也相对较高。所以说可以有选择性的进入到芝加哥的学区房之中进行经济投资，收获经济效益。