众所周知现如今纽约的房价是处于一个上升的趋势的，但是看纽约写字楼的房价你却发现，价格却是比较冷清、惨淡。现如今纽约的住宅市场可以说是大幅度的上涨，去年的房价在五十五万美元左右，今年增长了百分之八，并且今年上市了六千个单元，有将近一半的已经被买走了，而在一百万以下房产因为性价比非常高，一周就被一扫而空。

而纽约的写字楼的房产却和住宅的房产市场的火热截然相反，写字楼的市场却表现的非常的暗淡，根据相关的调查结果显示，香港和纽约的写字楼的收益在全球的排名都是处于垫底的位置的，投资者一类的房产回报率是非常低的，相比于项目融资成本，这种回报率可能还会产生亏损。

除了收益比较低之外，牛与中央商务区的甲级写字楼同样也面临着出租率过低的危险，就说已经开业了的世贸中心一号楼为例，开业已经有半年的时间了，出租率仅仅为百分之五十五，就算提高了出租率，房租的价格也在急速的下降，即便是曼哈顿的高端的写字楼，仍然是没有可比性的。

根据相关的分析显示，纽约的写字楼没有纽约的住宅市场房产那么火热的原因，主要在于写字楼是靠着出租的收入来支撑着，因此一旦出租率变得不高了，那么势必会导致写字楼的汇报受到影响的。