提到美国硅谷，大家首先想到的不是湾区的美景，加州的阳光，而且各自高新技术产业的代名词。的确，在硅谷这里聚集了无数国家知名的上市公司，身价千百万的IT精英更是比比皆是。而短短十几年以前，这里的土地还贫瘠不堪，房屋密集度仅为现在的十分之一。硅谷这么知名，到底有多大呢?在美国的城市概念和我国首都行政区相近，正如大家比较熟悉的洛杉矶、旧金山等，其实在美国都是一个城市名。硅谷之内圣何塞是最大城，还有其余十余个大小不一的小城市。那么在美国硅谷买房注意哪些?

首先，湾区的地理位置优越，但是同样会受自然因素影响。因为美国是一个自然灾害众多的国家，除了飓风意外，最严重灾害的就是洪水，所以美国联邦紧急事务管理局专门成立了美国洪水保险的相关计划，从上世纪中期开始推广使用，所以房屋要做风险评估，以达到评估在百分之一的概率事件下工程项目可靠性的目的。洪水概率大于1%的区域，就属于美国联邦紧急事务管理局界定的洪水区的范畴了。所以在硅谷买房时，一定要注意洪水去，因为这里的房价其实在美国各城市来讲相对较高，如果大家一掷几百万美金购房，结果最终收到disclosure里的自然条件报告，发现自己的房子位于洪水区之内，美国的贷款银行还会要求房屋必须购买洪水保险。

整个美国的西海岸都位于地震带，所以这里的城市随时都有可能发生地震。如果土壤受外力的作用导致颗粒间的有效应力下降为零而呈现如液态的状况，那么这样的区域就会被界定为土地液化区。当土地发生严重液化现象，沙水混和成如泥浆类液体，土壤会因此缺乏支撑力，容易导致地基下陷、房屋倾斜倒塌等情况。而实际中的大多数情况，地震就是这个外力来源。湾区的地质条件，海边大部分都属液化区。所以一旦这里发生地震，位于液化区的房屋要比不在液化区的地基下陷率高很多。所以大家在硅谷购房一定要留意地震和液化区。

最后，湾区有三个比较大的国际机场，还有连接南湾的火车，虽然交通便利，但机场铁轨噪音对于居住在附近的居民来说也是污染。随着湾区人口不断增加，基础设施公共交通逐渐已不能满足，目前在硅谷买房，大家觉得交通便利要比学区重要。