近几年不仅我国的房产市场火爆异常，各国有钱人都在进行海外投资，使全球整体楼市都逐渐繁荣起来，例如温哥华，在去年当地政府为了控制房地产市场过热的状态，开始向境外买家征收房产转让税，税率高达百分之十五。但即使这样，也没能有限遏制海外投资者的购房热情，在短短几个月的时间里，温哥华的平均房价又疯狂增长，那么2017年温哥华房价如何变化?让我们一起来看看吧。

根据当地统计部门的数据显示，在今年上半，温哥华的平均房屋价格同比去年增长十个百分点，如今已经高达九十加元，目前依然毫无疑问的成为加拿大全国价值最高的地产市场。按不同房屋类别来将，此区域之内公寓类型的房屋房价上涨速度最快，同比上一年度的价格涨幅为十六个百分点，而环比涨幅三个百分点，价格已经高达55万加元;温哥华的联幢房屋平均房价同比涨幅15%，而环比增加两个百分点，目前平均价格高达七十万加元;这里的独立式住房的平均售价同比增加八个百分点，环比增长两个百分点，目前大约一百五十万加元。

比较此阶段的房价反弹可以说速度态势猛，无论是公寓还是独立住房别墅等，价格都突飞增长，很多平均价格均已创下历史新高。所以也可以看出，温哥华要求的百分之事务的房产税仅仅对于抑制当地房产转让速度的增长起到了十分微弱的影响作用。而当地房屋所有者都在等待更多有激情的购房者，不断有新批次的购房者涌现，而且这些有钱人似乎也不是很在意15%的房产税的费用，因为他们觉得这里房子增值出的价值会远远超出这部分税费，所以即使在这样的情况下，还是十分激进。

温哥华的住房市场，需求已经连续增长很久，不过城中资源供无法跟上需求的步伐，然而这种失衡的状态还在刺激当地房屋价格的不断上涨。虽然仅仅从数据来分析，温哥华的房地产市场总交易量有所下降，但现在依然是卖家市场，购房者常常会收到来自与同一个房产的多重不同报价。而加拿大家庭贷款占可支配个人收入比例很高并且还在不断增长，温哥华乃至加拿大全国的家庭贷款大部分是抵押贷款。因此2017年温哥华房价还会在平稳中缓步增长，及时偶尔下跌也是暂时的，整体依然是上涨的趋势。