物价水平、基础设施、就业机会和教育质量等等因素，都是大家移民的时候要考虑的，在去年美国的最宜居城市中，西雅图(别墅)名列第七，说明西雅图确实是广受大家欢迎，那么今年西雅图的房价趋势是怎么样的呢?小编给大家分析。

从美国房屋整体价格来看，美国的房地产市场房价都处于持续上涨的状况，而且预测今年下半年还会继续上涨。涨幅最大的是华盛顿州，高达百分之十二，其次是涨幅为百分之十的犹他州。

如果从十一个都市圈来看，涨幅最大的就是西雅图都市圈了，过去一年涨幅高达百分之十七，西雅图独立屋的价格涨幅已经打破了这几年的记录，房价领军全美，房价中位数为 505,000美元，较去年同期相比上涨了17.4%，与上月相比则环比上涨了5.2%，市区的房价中位数为 645,000美元。根据预测，西雅图都市圈未来一年的增速为5.0%。

西雅图市区的房子也有一个特点，那就是百年老屋的平均价格要比那些才建二十几年的房子高。西雅图的房子建于1910年前的，现在的均价为725000美元，建于2、30年代的房子平均售价为70万美元，40到80年代的房屋价格近61万，8、90年代房子的均价则为665,000美元。美国百年老房并不罕见，西雅图的老房子价格会更高的原因是这些房子都处于一些市中心的好地段，而且大部分房子因为经过了翻新和改造，房屋状态反倒比四五十年代没有翻新的房子要好很多。