在加拿大买房的时候一定要了解各种所需要的费用，大多数人在加拿大买房通常是用贷款的形式，在贷款的时候一定要了解每一个银行的条件的要求，这样子才能够做好更加充足的准备。而且在银行审批贷款申请的时候，通常会有多种不同的因素考虑。大家可以多了解这样的因素，然后在做提前做好准备，迎接银行的挑战。

　　加拿大在申请贷款的时候首先要看个人的信用记录，通常是有相关的信用机构评分，并且做出相应的报告，明确每一笔贷款，信用卡，以前每个月需要还的金额等等。另外还有拖欠次数，金额，日期等都会通通被检查到。除了分数和还款记录之外，还需要的受雇记录，居住历史等等信息。

　　另外还要考察个人的还款能力，有一个特别的公式可以计算得出，根据信用分数来判断贷款的额度。只要不超过某个比例就能够申请成功。

　　除此之外，还要考察个人的资产状况，比如说首付的比例。如果比较高的首付，银行会做出更多的考察因素，自然更容易获批。此外银行还要了解近三个月以来申请者的资金来源，在首付之外还有没有存款作为closingcost。如果申请人因为收入不够容易引发资金环节受阻，面对这样的问题，大家可以收到提高首付比例。

　　上面都是各种加拿大买房贷款的时候银行需要参考的一些因素，希望大家能够有所了解。在面对加拿大的审批过程当中，要积极展现自己资金雄厚的一面，然后再平常也要多注意，保持好自己的信用记录，千万不要有任何的负面记录。