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美国房产投资回报率高吗回报率大概多少

来源:http://www.juwai.com/news/56937.htm作者:北美购房网时间:2015/12/30

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随着美国房产的逐渐复苏,又有一部分人加入到投资买房的队伍中来了,在美国买房投资房产能够有高额的回报率吗?很多投资者在购买的时候也是一头雾水的,如果美国的房价还不上涨的话,再加上每年高额的税收费用,那投资房产还能赚取多少利润呢?

时间越长越有把握:美国房地产周期平均在十五年左右, 所以理论上持有房产时间愈長愈有把握稳赚不赔,如果长期投资,持有五年可能有六成的机会获得利润,如果十年几乎是一定会有利润的。假设你在房价的高点买进的房子,在低点时卖出,那你的利润是负值。如果,你买房是为了居住,你可以自己选择售房的时机,不必在房屋市场低谷时售出你的房屋,而可以选择在有利润或有较高利润的时候出手。

售出才能实现利润:房子不论涨价了多少,你必须要卖掉房子以后才能实现利润,它的投资回报高低取决于你进入房市(买房)和你出来(卖房)的时机。

金回报率高:我们说到投资,我们就不得不探讨租金回报率。在美国加州,房子出租后的毛租金回报率一般可达到7-9%。扣掉持有成本和管理成本,净回报率平均 在5-6%之间。在中国的租屋市场租金回报率只有2-3%,与房价不成比例。没有人愿意出太高的价钱去租房。我们用一个实际的例子来说明中美两地的租金回 报差异。

作为投资者来说,想要通过房子来获取高额的利润的话,需要长时间的等待,还要学会聪明的调配,了解房产市场的变化和未来的发展趋势,只有深入的了解房产才会在投资的过程中合理的规划手中的房产,才能得到高额的投资回报。

 

 

 

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标签:美国房产投资回报率高吗,税收费用

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