房屋检查能够保证屋主的权益，检查房子的各种问题，这样子可以避免买家的损失。所以大家在买房的第一件事就是要检查房屋的质量。在签订完合同之后要及时到当地找房屋的检查室帮忙检查，了解房屋各个项目的情况，如果出现了任何问题都要马上联系卖家，作出相应的处理措施。

　　一般来说，检查费用是几百块左右，但是要根据具体的检验房屋的机构以及房屋的价格来决定。而且一个操作流程大概是两三个小时，买主在房检时可以学到很多东西。检查内容包括房屋基本结构，屋顶(Roof)，门窗，地下室，供排水管，冷暖设备等。检查师需要填写检查报告，包括整一个房屋的状况，设备的问题，以及未来的维修方案等等。除了详细的检查结果，还是要提交一份总结，列举卖主要修理的部分。

　　买方经纪人为买主写一份房屋检查附件，然后再由他交给卖方经纪人。买主在房屋检查发现问题后，卖方就要作出相应的处理措施，直到双方都满意为止。如果售出的房屋有大的问题，比如地基断裂，倒塌危险等，那么买房有权力单方面解除合同。

　　上面就是在美国买房的时候房屋检查的一些注意事项，希望大家都能够多多了解。在平常生活中要了解各种有效的维护自己权益的方法，尤其买房的时候有非常多的陷阱，水特别深。所以大家可以参考上面的房屋检查内容