在美国买房的时候一定要注意一些房屋的检查，因为在美国买房都是以二手房为主，新房特别少，所以大家在签订合同的时候要先了解各种房屋的问题，找专业的验房机构检测房屋的质量。为保障自己的权益，一旦出现了任何房屋质量的问题，都要在合同上面加以说明或者直接找卖家处理。下面是几种常见的美国房屋检查的流程，希望大家能够了解成一个房屋检查的基本操作过程。

　　检查房子大概需要2到3个小时左右，通常请专业的当地验房机构检测房子，然后再做出一个详细的检查报告，包括房子的问题以及维护等等。买方经纪人根据一份检查的报告，要求卖家为买主写一份房屋检查附件，然后再将这份报告交给经纪人。接到房屋检查附件，如果出现了有任何的问题，卖方要在三天之内回复是修理还是出修理费。

　　买主在接到卖家的回复之后，要妥善安排各种房屋的修缮，然后根据卖方提供的服务作出相应的处理，一般也要在三天之内做出答复。在双方达成协议之后，房屋的检查各种条款就可以取消了。

　　上面都是各种美国房屋检查的整一个操作流程，希望大家都能够多多了解。在平常生活中要懂得一些保护自己权益的技巧方法，如果出现了任何房屋检查的问题，都要及时向卖家说明，避免在签了合同之后才了解。