美国在市面上销售的二手房比新房还要多，非常容易出现房屋的质量问题。这个时候大家在买房的时候一定要了解各种可能出现的问题，必要的时候要到当地找一个专业的检查房屋的机构，检查各种可能出现的房屋隐藏问题。

　　房屋检查(HomeInspection)

　　通过报价合同的规定缴纳足够的房屋检测费用。当房屋买卖双方在合同上签字之后，买家就应该要通过检查房屋的机构了解房子的问题，请有执照的房屋检查师检查房子。如果出现了任何问题都要及时向卖方反馈，然后卖方处理这样的问题。

　　房屋检查费

　　房屋检查费用要根据房屋的检查机构来确定，而且还要根据不同的项目以及不同的房屋类型价格，有不同的价格标准，一般几百美元。

　　房屋检查重点

　　1、屋顶。房屋检查时，采用爬梯子的方式爬到屋顶检查各种漏水的情况，比如说排水管等等，这样能够预测下雨的时候到底会不会堵塞或者是渗透到室内。

　　2、地基Foundaton

　　外国的地基和中国的地区有非常大的区别，外国的地基有很多种类型，比较好的就是钢筋混凝土，其次就是土块，然后最次的就是散石地基。

　　3、水泵和暗沟

　　一般家里都会安装排水泵，为了避免发大水的问题。如果没有记录过房屋被淹的消息，一般水泵和暗沟的检查不是特别重要。但是如果在暴雨多发的地区，还是要重点检查这一个内容。

　　上面就是各种常见几个在房屋检查的时候所需要注意的问题，希望大家能够多看一下这方面的内容。在检查房屋的时候要了解各种需要检查的内容，一旦出现了房屋的问题，要马上找卖家处理。