中国的楼市热潮高热不退，政府出台了一些宏观调控政策，比如限购限贷等等。投资者继续谋求其它可能，放眼海外，在国外买房投资移民似乎也是不错的选择，毕竟同我国一线城市的房价相比，海外房产性价比更高，而且环境不错，得到移民身份可以享受当地优厚的社会福利和教育资源等等。不过操作其实十分简单，国外买房投资移民时机如何选择，让我们一起来了解一下吧。

在最近一次全球经济危机后，很多国家的房地产市场遭受的冲击力度不同。比如美国，及时是同一个国家的不同县，境遇也有所差异。大家一定要了解好实际情况，理性投资。例如美国的首都纽约，这里的房产可以说始终保值，及时偶有危机，受冲击力的影响也不大;加州因为华人聚集较多，又因为高端学府等学区投资的影响，所以房价的浮动率不会过高。现在当地的房产市场逐渐回暖，趋势越发明显，而且受旅游业的带动，房价抄底的最佳时机已经过去。

自次贷危机后，西方大部分国家的楼市行情在近年的下跌走势明显。我国房价飙升部下，持续几年攀升，最多是稳中有升丝毫没有下降的迹象。一些高收入群体手中有闲置资金，也有一定的投资和风险承受的能力，想通过买房投资移民，不仅看重国外房价相比我国来说并不高，也没有雾霾等影响，还希望通过移民享受到国外高端的医疗教育等资源。

其实很多国家是欢迎EB-5移民要求，需要投资五十万美金以上，为当地创造若干就业机会，才能通过一定手续获得绿卡。又如欧洲的政策，塞浦路斯以及推出三十万没有在当地置业，获得永居的权利，也吸引了很多其它国家的投资者。又如东欧的立陶宛、保加利亚等小过，只需十万欧元就能置业移民，充满诱惑。不过需要提醒大家，不是所有国家都能买房移民，而且不要一味相信中介结构宣传的买房就能移民的广告，一定慎重考虑合适信息的真实性。

最后大家要注意，海外置业移民并不是一劳永逸的做法。毕竟国外和我国房产持有成本不同，国外一般需要为自己的房屋缴纳房产税，这是每年需要投入的一比不小的支出。而我国的房产持有成本很低，国外的房屋保养维修等都需要计算进投资成本，大家要明确自己的目的，结合实际需要谨慎决定。