在买房前，大家最看重的并不是房源的所在地，也不是这套房产的优点和缺点，而是房产的价值。现在的国内条件及经济渐渐转好，有很多国内的稍有资产的父母都喜欢在美国或者其他国家购买房产。

倘若是用父母的钱在美国购房，那么必须要在房屋成交三个月前让他将钱打入你的银行账户。因为在美国购房贷款公司一般要求稳定的资金来源。那么如何确定购买一套房产需要多少钱呢?理想房产价格的因素有很多:城市以及银行的贷款和首付利率，信用分数，收入，利率以及各税务。

在购买房产之前，首先需要计算你的年收入，年收入包括工资，佣金，奖金，加班费以及小费，出租收入，投资收入。如果离婚还要计算为前夫或者前妻支付的生活费。其实最重要的就是首付，在中国买房以首付百分之二十居多。但是在美国你信用越好首付金额就越低，倘若你买房被银行定为投资房，那你的首付最低为百分之二十五，今天你要计算的债务收入。在贷款的时候，你的债务资产比DTI一定要在百分之43以上。

否则银行将会拒绝你的贷款申请，在美国购房有一项特殊的规定，就是每年需要交一定的房产税以及房屋保险。房产税根据当地的经济的发展，每年都不同。一般在百分之一到百分之三不等。如果你不交房产税与相应的权利就会被剥夺。