不少朋友在购置房屋后，除了自住之外，都有打算将多出的部份或整幢的房屋出租，换取一些租金，弥补一下房贷的支出，改善一下自己家庭的生活，这是正常的。我们不说在有租管的城市中那些对屋主苛刻的限制，就說一般性的出租，有时候也要很小心被承租者反咬一口，而以歧视罪被告上法庭，换来冤枉的金钱和精神损失。那么要注意那些要点，才不会惹上官司呢，下面几点仅供参考：

一、公平地接待每一位来访者，除了态度要相同的友善、耐心外，还要主动给每位有意填申请表的来客，派发申请表。记得好几次开放招租时，有人是刻意问这问那，提出很多怪异的问题，最后，亮出自己的市府公平部门职员的证件，所以，一不小心表态就会中招。

二、填回的申请表格，要求尽量的详细，不清楚的地方要查问清楚，不能因为种族、年龄、肤色等原因，去挑选自己喜欢的租客，特別是表格上草率而且空洞，但卻被选取，一旦事发，這也牵涉歧视。

　　三、前来看房的人很多，如果有必要，可以安排重点对象来作第二次面试。但拒绝任何一名申请者时，必须要有您的理由，而且这些理由是对方知道自己不足而甘心退出，而不是您刻意丑化的。当然，所有拒绝的理由，应写在其申请表上，以防将来忘记。申请表应保留三个月以上才好丟掉。

　　四、来访者可能有各种各样的类型，有家庭式、单亲式、夫妻式、残疾式或公援式，原则上，不能因任何原因拒绝租给任何人，但毕竟租屋只有一间，所以只能选择一个租客，那么，怎样选择最安全，不触犯歧视，又对得起自己呢。其实，最好是交給一间有经验的管理公司去做，因为他们有建全的筛选租客程序，而且隔开自己的屋主身分，就少了讲错话的机会。当然为了节省管理费，不少屋主仍然想自己管理，但就必须要加倍小心，通常，查信用报告、查工作单位、查现住业主等，都是选取出较好租客的好办法。

　　总结上述，一般而言，有管理公司审核，或经过信用、工作和住址审查的租客，就再差也差不到那里去。希望大家看了今天的文章，会对招租加深些认识，让您的母鸡好好的为您生蛋就是了。