由于各种原因，大家都了解到美国的房价特别低，那么为啥美国的房价那么低了，大家还是不愿意买美国的房子呢?想想我们奋斗几十年也只能在北京二环买的起一个厕所，还不如用这些钱买美国的一栋小别墅，而且跟中国不一样的还是永久产权，但为啥就是有人不愿意呢?接下来我们给出一些分析。

外籍人在美国买房还要考虑购房资格、产权保险、税收政策方面的问题。由于美国政府对外国人和本国居民一视同仁，所以外籍人想在美国买房也得支付律师费、勘察费、房屋检测费、房屋估计费、登记费等诸多费用，另外还有房地产税、房屋保险、小区物业费等。

房地产税是美国地方政府的主要财政来源，所以美国各地房产地税不同，但最低的也有0.28%;买房者买房之后必定要为自己的房子购买保险，用来保障房子在遭受意外或灾难时造成的损失，根据一个置业公众号显示一份定价30到35万美元的房产，每年就要支付500美元左右的房屋保险费;还有小区费和物业费也是一笔不小的开支，一般每月达到200-600美元。

除了以上养房的费用，如果是外籍人在美国买房后把房屋出租还得缴纳个人所得税，大约在2%-3%之间，原来就算 美国房价如此便宜大家还不愿买根本原因是买的起养不起。