进入到海外购买房产已经成为了当前的一个趋势，但是当前如果有意愿进入到加拿大之中进行购买房产，居民则必须了解到一个事实现象，目前加拿大已经开始出台了一系列的政策来调控海外居民进入加拿大进行买房。加拿大抑制外来居民在其中购房的方式，主要是提高了关于房产税这一方面的内容。

以往进入到加拿大之中进行购买房产时，居民所需要缴纳的税务保持在一个正常的比例之中，和全世界处于一个平稳的状态。但是当前加拿大政府为了抑制外来居民进入到加拿大本国之中购买房产，调控房产价格的变化，则是开始大幅度提升房产税并且增加了一个新的税务。

居民进入到加拿大之中进行购买房产时，所需要缴纳的最高的税务是物业转移税，税务高达15%。对于普通的居民而言，如果进入到加拿大境内购买一套价值是400,000加元的房产，那么还需要缴纳4万加元的税务，因此这则是大大的提高了进入到加拿大之中进行购买房产的经济支出成本。

这一个政策出台之后，针对于大部分居民而言，则是开始有选择性地退出加拿大的房产市场，进入到其他的海外国家之中进行购买房产。而抑制外来居民进入其中购买房产的方式也不仅仅是如此的，还限制了居民购买房产的类型以及面积大小等。因此加拿大限制海外居民购房的方式是多种多样的。