在美国，房产税并非由联邦政府征收，而是以地方政府为主征收的。息收入归地方政府所有。地方政府所收入的房产税，用于房产所在城市以及所在州的各项开支。例如公益教育拨款，图书馆建设以及基础建设等等方面。那美国的税收如何计算呢?

在美国，各个州税收比例不同。通常全美的房产税在百分之一到百分之三不等。如果是新兴城市或者是新区域，则会增加一个新城市建设附加费。税率通常在零点几到一点几不等，在美国全国来看，其税率主要呈现为西北低，东南高的税率趋势。在北部最低的为夏威夷州，只有百分之0.28，而在南部，德克萨斯州的房产税一般介于百分之2.5到百分之3.5之间。

同样价位的房产，在不同城市需要缴纳的房产税有极大的差别。根据以上信息，假如一栋价值一百万美元的房屋，在夏威夷州只需要缴纳2800美元的税，在洛杉矶则需要缴纳一万美元，如果是在德州的休斯顿，则需要缴纳三点三万美元。若是在优质学区，房价加上房产税更是高昂的价格。如此高的房产税，对美国居民真的有利吗?

答案是是的，房产税供增值前景好。每年所缴纳的房产税，很大一端用于房产所在城市的基础建设和教育拨。虽然负担很高，但是福利也很大。倘若该区域市民房产税缴纳较多，那住在这里的居民就能直接享受到良好的学区福利，生活福利以及公共设施福利，以此形成良性的循环。