在美国沃斯堡买房需要知道事情
来源：作者：北美购房网时间：2017/7/6
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a. 美国沃斯堡房屋产权为私有制，永久产权
中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国沃斯堡房产实行私有制，并且是永久产权。一经购买，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。
b. 美国沃斯堡房子价格不高，甚至低于中国
现今，美国沃斯堡所有房屋的平均中间价格为16.3万美元，也就是说，有一半的房产低于97.8万人民币。这个价格在中国很多城市来讲都显得那样平易近人。用同样的价格，在美国沃斯堡买到房子可以比中国大三倍以上。或者说，用买中国房子三分之一的价格就可以在美国沃斯堡同等区域买一套大房子。
c. 美国沃斯堡房产政策完善，法律环境健全，房屋产权受保障
美国沃斯堡的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如美国沃斯堡的房产信息是公开的，购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。所有的交易信息，包括实际价格，税额，交易日期，交易情况，都必须明确的呈报，这就有效的避免了炒房现象的发生。此外，美国沃斯堡政府会保护房屋拥有者的产权，并保障房产交易中买卖上方的权益，比较公平公正公开。
d. 美国沃斯堡房产可以获得较高的租金回报率
以出租和投资美国沃斯堡房产为目的会有稳定的房产增值效益和获得较高的租金回报。
e. 美国沃斯堡有多种房产类型，可以依据投资目的自如选择
美国沃斯堡房产类型分为1.独栋别墅、2.联排别墅、3.公寓、4.多户住宅。每种房型会分布在不同的地区或城市，并匹配不同的投资目的。如投资、留学、养老买房都有比较适合的几类主要的房产类型。
2没有绿卡，可以在美国沃斯堡购置房产吗？
美国沃斯堡是一个成熟的市场经济国家，对外国投资者持欢迎态度。同时，法律透明公开，购房程序要比其它国家相对简单明了；任何人都可以购买美国沃斯堡房产，只要你拥有中国护照，你就可以完成购房交易，即使你没有美国沃斯堡签证，也可以通过电子邮件完成交易。如果是用现金（或银行存款）购买，没任何限制，但想获得贷款用按揭方式购买，需要办理贷款手续，可以用中国收入申请美国沃斯堡贷款。
3美国沃斯堡买房是必需人到美国沃斯堡才能买吗？
理论上你不必亲自到美国沃斯堡就可以买房，但最好是本人事先来美国沃斯堡开立好自己的银行帐户，以便用该帐户内的资金支付购房款，即使不来美国沃斯堡也可将资金直接打入产权公司进行交接。现在大部分银行都接受这种网上签字的方法，只要有Email的地方，都可以签字，无论你在世界的哪一个地方，都可以完成在美国沃斯堡买房的过程。当然，看房、选房的过程中，如果能亲自选择是最好的。
（内容摘自网络）
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