尔湾市是美国南加州的新兴规划城市，位于橙县的中心位置，隶属于大洛杉矶地区。占地面积约为一百九十七平方千米，人口25万。其中亚裔人口占百分之四十五以上，华人人数持续上升。因为尔湾市宜居性极高，近年来也成为了华人投资，留学置业移民的最理想目的地。

据调查显示，尔湾市的房产租售比例大约为一比二十，投资回报率为百分之四。并且尔湾市拥有一流的教育系统，被纽约时报评为低收入学生最佳选择大学城市第一名。其中囊括，加州大学尔湾分校，concordia大学，westcliff大学对城县的经济影响极高，资产高达1000000000美元。

尔湾市联合学区，也是闻名全美的蓝带学区。该学区拥有二十二所小学，六所初中，四所综合性高校，以及两所替代教育中心，这些学校师资敬业生源优良经费充裕，是赴美留学的低龄，是由赴美留学的低龄中国华人家庭的首选。在尔湾市的房源价格，主要以beacon park社区为主，该社区交通便利，可以直达尔湾市中心以及洛杉矶其他城市。并且社区内部购物中心超市健身中心餐馆一应具全。

该社区作为全美十分小学初和初中以及九分高中的学区房，房源火热，独栋别墅价格为七十万美元起售。通常带三个卧室，两个浴室以及两个车库，使用面积通常在136至182平方米。另一相近社区的公寓，通常100万加美元价格起售，通常带有四卧室三浴室以及两个车库，使用面积为269至282平方米，尔湾市环境良好，学区资源丰富，倘若有想要留美的家庭，可以考虑在尔湾市选购房产。