对于投资房产的人群来说，会经常不定期的对海外各个国家的房产进行预测，尤其是加拿大这样国家，购房潜力很大，吸引很多人来到温哥华投资购房，但很多人预测加拿大的房产政策导致房产市场出现了变化，使得加拿大房产市场开始降温，出现暴跌现象，不过事实上不是这样，就拿温哥华房价来说，温哥华的最新房价是很高的，那么温哥华房价会受到哪些因素影响?

最开始就是加元对人民币汇率的问题，要是加元跟人民币汇率之间增加，就会吸引很多海外人士来到温哥华购房，导致房价市场异常的火爆。再者就是温哥华的经济发展，温哥华经济发展速度加快，那么温哥华的房价水平自然会很高，反之房价会因为经济下降。

温哥华外国购房者也会影响到当地的房价升值走向，如果外国购房者越来越多，那么势必会增加温哥华房屋的需求量，所以说温哥华的房屋投资潜力增加，房屋的价格也会越来越贵。加拿大建筑业本身就受到全球的关注，因为加拿大建筑业很受欢迎，对于温哥华的房价也有影响。

温哥华政府对房地产市场的调控，温哥华政府要是对当地的房产出现控制，那么会影响到温哥华房价，所以说温哥华最新房价会受到上述等因素影响，对于人们的投资购房起到了很重要的作用，做好上述等方式有利于自己在温哥华更好的投资。